西安住建局最新一批房源公示，共有4盘1160套房源，其中高新CID红盘- 中建悦庐学府正式亮相并开始登记 ，首日便过红线，城北市府板块低密科技洋房- 朗诗百贤庭亮相 ，精装价格23147-37460元/㎡，高新郭杜西地铁口低价老盘- 天琴湾 ，将加推4栋楼，再者曲江大明宫 中国铁建·西派国际推出48套别墅产品 ，下面看下详细的楼盘情况：

①中建悦庐学府

【资料图】

项目位于高新区CID瞳北板块，由央企中建开发，东侧紧邻高新31小、高新11初两所学校（已开学），距离地铁6号线仁村站约800米、距离正在建设中的地铁15号线约400米，区域内已落地永安渠城市生态公园约500米，还有西安国际医学中心三甲级综合性医疗资源加持，配套具有明显优势。

项目总占地约127亩，规划总高15-26层的19栋住宅楼，容积率2.8，主力面积113-130的三居室、143-210㎡的四居室，本次首开推售8栋楼共663套房源，面积113-176㎡，毛坯均价约27347元/㎡。

项目紧靠优渥的教育资源，再者社区打造中式景观园林、下沉式庭院/会所等加分项，产品本身非常不错，目前已在开启线上登记，与隔壁中海学仕里形成第一次正面竞争，所以关注高新区优质教育资源的刚改类客户又要纠结了，选择品牌和溢价率更胜一筹的中海还是规划更有吸引力的中建，不过毋庸置疑2项目都会摇号，所以能买到就是最好。

②朗诗百贤庭

项目位于未央区渭滨路与开成路交汇处，属于市政府核心板块，距离4号线市中医医院站约600米，附近有水晶新天地、熙地港、大融城、汉神等大型商业综合体，周围紧邻西安高级中学、红旗小学、西航二中、西航二校等教育资源，居住品质及生活便利性兼具。

社区规划4栋住宅（3栋洋房+1栋小高层），属于微型小区，容积率仅为1.6，由朗诗开发建设，本次首推1#、3#两栋洋房，带装修楼栋均价分别为 25820元/㎡、27288元/㎡，主力户型150-165㎡三居和四居室。

项目属于低密洋房科技社区，采用朗诗“户式化科技系统”，打造绿色住区，亮点突出，区位、户型也不错，城北市政府板块本身土地稀缺，洋房更是难得，所以想在区域内做改善的可以重点了解。

③天琴湾

项目位于高新区创汇路与西太路交汇处，地铁6/15号线双地铁口郭杜西站旁，交通非常便利。旁边有高新23/21小学、高新第2/13初级中学等学校，南侧还有西安国际医学中心，外部配套实属不错。

社区规划有19栋住宅，部分已交付入住，本次推售2栋均价约2万/㎡11层洋房，1栋均价约17904元/㎡的高层、1栋均价约18792元/㎡的小高层，共372套。项目虽属于高新三期却是一个先于区域规划就已落地的老盘，所以除了位置，社区的品质、户型等各方面均比较传统，虽然价格属于区域最低，但结合产品则逊色很多，项目可以满足刚性自住需求，品质控还是慎重选择。

④中国铁建·西派国际（明月府邸4号地）

项目位于曲江大明宫玄武路北侧，由央企中国铁建开发建设，总占地约165亩，规划有商业、住宅，大部分已交付使用。地处主城核心位置，附近有地铁4号线大明宫北站、大明宫万达等大型成熟商业体，本次推售6栋低层产品（叠拼、联排），面积为191-217㎡，毛坯均套494万起，据悉还是现房出售，所以终极改善类客户可以看起来！